Estimation théorique
Chemin de la Procession,79210 Mauzé sur le Mignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Procession,79210-Mauzé sur le Mignon indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 17 | CHEM DE LA PROCESSION | 5 | 102 | 534 | 153000€ | 1500€ |
2020-07-15 | 9130 | CHEM DE LA PROCESSION | 4 | 83 | 500 | 172000€ | 2072€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES HAUTS DU PORT | 4 | 106 | 651 | 250000€ | 2358€ |
2021-06-04 | 5 | CHEM DE LA PROCESSION | 5 | 149 | 1200 | 294000€ | 1973€ |
2022-06-27 | 4 | CHEM DE LA REPOSEE | 4 | 140 | 1459 | 336701€ | 2405€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE LA LAITERIE | 5 | 120 | 454 | 158500€ | 1321€ |
2022-02-08 | 26 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 109 | 1269 | 205000€ | 1881€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DU PORT | 5 | 152 | 876 | 235000€ | 1546€ |
2023-04-22 | 4 | RUE DE RICHEBONNE | 2 | 64 | 656 | 96000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 7 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 124 | 779 | 145000€ | 1169€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 119 | 570 | 283490€ | 2382€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 85 | 632 | 138000€ | 1624€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 115 | 621 | 210000€ | 1826€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DU VIGNEAULT | 3 | 50 | 607 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-02 | 40 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 84 | 992 | 155000€ | 1845€ |
2022-11-26 | 10 | RUE DU VIGNEAULT | 3 | 51 | 187 | 120000€ | 2353€ |
2020-10-29 | 41 | RTE DE SAINT HILAIRE | 6 | 133 | 1867 | 263000€ | 1977€ |
2021-03-31 | 23 | RUE DU VIGNEAULT | 4 | 78 | 557 | 133000€ | 1705€ |
2022-07-09 | 6 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 75 | 350 | 145000€ | 1933€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 74 | 347 | 170060€ | 2298€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 6 | 198 | 1138 | 220000€ | 1111€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 5 | 90 | 106 | 40000€ | 444€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 5 | 90 | 51 | 105000€ | 1167€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CLAUDE DURAND | 5 | 151 | 579 | 220000€ | 1457€ |
2020-06-09 | 6 | RUE CLAUDE DURAND | 4 | 71 | 409 | 91500€ | 1289€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 78 | 238 | 72525€ | 930€ |
2021-07-05 | 11 | RTE DE JOUET | 3 | 90 | 101 | 159340€ | 1770€ |
2022-08-02 | 5 | RTE DE JOUET | 4 | 87 | 260 | 105000€ | 1207€ |
2023-02-22 | 9 | RTE DE JOUET | 4 | 97 | 94 | 131500€ | 1356€ |
2020-05-25 | 4 | IMP DU PERROQUET | 4 | 90 | 1095 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 86 | 511 | 220000€ | 2558€ |
2020-12-02 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 87 | 168 | 104500€ | 1201€ |
2020-03-14 | 10 | RUE DU PAVILLON | 4 | 68 | 339 | 140000€ | 2059€ |
2020-06-05 | 126 | GRAND RUE | 2 | 66 | 124 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-04 | 142 | GRAND RUE | 7 | 220 | 932 | 170000€ | 773€ |
2021-07-05 | 138 | GRAND RUE | 4 | 85 | 133 | 63000€ | 741€ |
2022-09-30 | 136 | GRAND RUE | 3 | 56 | 108 | 42000€ | 750€ |
2021-07-20 | 125 | GRAND RUE | 4 | 110 | 328 | 142000€ | 1291€ |
2020-09-24 | 99 | GRAND RUE | 8 | 203 | 417 | 277000€ | 1365€ |
2022-08-03 | 129 | GRAND RUE | 4 | 118 | 938 | 292000€ | 2475€ |
2021-04-20 | 146 | GRAND RUE | 4 | 90 | 458 | 91500€ | 1017€ |
2021-06-25 | 10 | IMP DU CHATEAU | 4 | 99 | 101 | 72400€ | 731€ |
2019-05-15 | 70 | GRAND RUE | 4 | 109 | 92 | 149000€ | 1367€ |
2022-06-16 | 8 | PL DES HALLES | 3 | 100 | 162 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-02 | 80 | GRAND RUE | 2 | 70 | 48 | 58000€ | 829€ |
2021-02-05 | 150 | GRAND RUE | 3 | 85 | 106 | 78500€ | 924€ |
2021-03-11 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 25000€ | 291€ |
2022-05-18 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 36000€ | 419€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 164 | 42000€ | 636€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE LA PLACE DES HALLES | 2 | 42 | 62 | 68000€ | 1619€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES MACONS | 4 | 137 | 226 | 150000€ | 1095€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE PRIN | 4 | 74 | 111 | 126000€ | 1703€ |
2020-06-29 | 16 | RTE DE PRIN | 5 | 120 | 842 | 272600€ | 2272€ |
2022-10-11 | 14 | PL DES HALLES | 4 | 105 | 144 | 160000€ | 1524€ |
2021-09-01 | 60 | GRAND RUE | 2 | 60 | 61 | 30300€ | 505€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE PRIN | 3 | 65 | 121 | 62000€ | 954€ |
2022-04-07 | 10 | RTE DE PRIN | 5 | 116 | 1249 | 200000€ | 1724€ |
2022-06-14 | 7 | PL DES HALLES | 6 | 200 | 48 | 170000€ | 850€ |
2021-11-16 | 14 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 85 | 341 | 192000€ | 2259€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE LA PEROTERIE | 4 | 88 | 164 | 118000€ | 1341€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE LA PEROTERIE | 3 | 72 | 107 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA PEROTERIE | 3 | 72 | 107 | 81000€ | 1125€ |
2020-10-29 | 57 | GRAND RUE | 3 | 102 | 588 | 132558€ | 1300€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU DOUE | 2 | 61 | 433 | 40000€ | 656€ |
2022-12-01 | 11 | CHE DE LA PEROTERIE | 4 | 140 | 263 | 167450€ | 1196€ |
2020-10-15 | 11 | CHE DE LA PEROTERIE | 6 | 204 | 263 | 85000€ | 417€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU DOUE | 4 | 80 | 198 | 130232€ | 1628€ |
2021-06-04 | 36 | GRAND RUE | 4 | 86 | 99 | 179000€ | 2081€ |
2022-09-09 | 7 | CHE DE LA PEROTERIE | 2 | 72 | 137 | 97000€ | 1347€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU ZOUAVE | 3 | 50 | 217 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-22 | 17 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 3 | 75 | 648 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DU DOUE | 4 | 130 | 139 | 212000€ | 1631€ |
2021-11-02 | 32 | RTE DE PRIN | 4 | 70 | 604 | 142500€ | 2036€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 210 | 2096 | 478000€ | 2276€ |
2021-04-27 | 11 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 98 | 661 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-15 | 30 | RUE DU DOUE | 4 | 127 | 558 | 180000€ | 1417€ |
2020-07-29 | 7 | IMP LORETTE | 3 | 110 | 319 | 175000€ | 1591€ |
2022-01-17 | 5 | RUE BASSE | 2 | 42 | 57 | 80000€ | 1905€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE LA PEROTERIE | 3 | 66 | 958 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-11 | 23 | GRAND RUE | 3 | 80 | 250 | 79999€ | 1000€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU DOUE | 9 | 199 | 861 | 455000€ | 2286€ |
2020-02-04 | 4 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 4 | 81 | 584 | 142500€ | 1759€ |
2020-08-05 | 29 | GRAND RUE | 5 | 139 | 808 | 250000€ | 1799€ |
2023-03-10 | 21 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 3 | 110 | 642 | 235000€ | 2136€ |
2020-08-07 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 298 | 38500€ | 385€ |
2019-11-15 | 10 | RUE BASSE | 3 | 69 | 542 | 90000€ | 1304€ |
2022-02-19 | 4 | GRAND RUE | 3 | 82 | 140 | 70000€ | 854€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE BERRY | 4 | 110 | 604 | 185000€ | 1682€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE LA PEROTERIE | 4 | 198 | 239 | 290500€ | 1467€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA CHARTRIE | 0 | 40 | 58 | 45000€ | 1125€ |
2020-09-03 | 3 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 4 | 91 | 598 | 165000€ | 1813€ |
2022-05-25 | 17 | RUE BASSE | 2 | 62 | 270 | 90000€ | 1452€ |
2020-01-04 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 145000€ | 1648€ |
2023-06-22 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 192000€ | 2182€ |
2020-09-24 | 1 | GRAND RUE | 5 | 97 | 1292 | 168000€ | 1732€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DE BERRY | 5 | 150 | 815 | 251800€ | 1679€ |
2023-02-13 | 180 | GRAND RUE | 5 | 180 | 952 | 374520€ | 2081€ |
2022-05-18 | 174 | GRAND RUE | 4 | 85 | 114 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA CHARTRIE | 5 | 121 | 810 | 246000€ | 2033€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 8 | 220 | 139 | 185960€ | 845€ |
2020-07-03 | 190 | GRAND RUE | 5 | 190 | 1817 | 443870€ | 2336€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 81 | 314 | 137000€ | 1691€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 81 | 310 | 145000€ | 1790€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES CHATELIERS | 3 | 60 | 63 | 77000€ | 1283€ |
2022-06-10 | 36 | RTE DE NIORT | 4 | 102 | 639 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA CHARTRIE | 4 | 113 | 810 | 240000€ | 2124€ |
2019-11-06 | 5 | RUE D ANJOU | 3 | 75 | 671 | 117000€ | 1560€ |
2021-12-15 | 22 | RUE BOURDIN | 3 | 62 | 255 | 60000€ | 968€ |
2019-07-26 | 10 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 2 | 76 | 182 | 65000€ | 855€ |
2020-09-24 | 3 | CHE DES DOUVES | 4 | 115 | 128 | 130000€ | 1130€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 90 | 238 | 119070€ | 1323€ |
2021-03-02 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 120 | 52 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 73 | 96 | 123000€ | 1685€ |
2023-05-24 | 13 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 5 | 158 | 416 | 172248€ | 1090€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE L AUNIS | 5 | 92 | 704 | 99000€ | 1076€ |
2021-02-23 | 13 | RUE BOURDIN | 3 | 72 | 127 | 30000€ | 417€ |
2020-07-15 | 211 | GRAND RUE | 5 | 200 | 528 | 280000€ | 1400€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES SAZINELLES | 5 | 120 | 807 | 156000€ | 1300€ |
2021-05-04 | 3 | RUE BOURDIN | 4 | 68 | 96 | 134000€ | 1971€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DU POITOU | 5 | 89 | 632 | 160250€ | 1801€ |
2021-10-13 | 42 | RTE DE NIORT | 6 | 143 | 827 | 195000€ | 1364€ |
2022-12-13 | 194 | GRAND RUE | 3 | 54 | 72 | 95000€ | 1759€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE BERRY | 3 | 55 | 716 | 177000€ | 3218€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 88 | 127 | 167000€ | 1898€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 106 | 127 | 170000€ | 1604€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE NIORT | 3 | 148 | 134 | 70000€ | 473€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 81 | 693 | 187000€ | 2309€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 100 | 873 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 111 | 1017 | 285000€ | 2568€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU RENARD | 4 | 88 | 103 | 70000€ | 795€ |
2019-09-21 | 44 | RTE DE NIORT | 3 | 88 | 830 | 157000€ | 1784€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 2 | 77 | 119 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 6 | 115 | 747 | 215000€ | 1870€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DU CHAMPBRANGER | 6 | 167 | 156 | 280000€ | 1677€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 70000€ | 875€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DE TOMBOUCTOU | 3 | 125 | 271 | 110000€ | 880€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DU POITOU | 4 | 96 | 242 | 170000€ | 1771€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 150 | 321 | 205600€ | 1371€ |
2023-03-21 | 16 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 7 | 165 | 36 | 83000€ | 503€ |
2022-11-22 | 16 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 7 | 165 | 36 | 120000€ | 727€ |
2020-04-30 | 1 | IMP CHARLES TELLIER | 5 | 105 | 533 | 145000€ | 1381€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 170 | 559 | 30000€ | 176€ |
2020-05-29 | 23 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 4 | 120 | 320 | 151000€ | 1258€ |
2020-06-16 | 233 | GRAND RUE | 4 | 76 | 1251 | 150000€ | 1974€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DE TOMBOUCTOU | 6 | 240 | 392 | 165000€ | 688€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU RAT HUPPE | 4 | 72 | 562 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 9 | RTE D USSEAU | 3 | 64 | 765 | 119000€ | 1859€ |